REGULARISATIES .BE Gratis dossiercheck
Stedenbouwkundig advies & vergunningen

Een stedenbouwkundig probleem met uw vastgoed?

Wij onderzoeken wat mogelijk is en helpen uw dossier opnieuw op orde te brengen. Van bouwovertreding en afwijkende plannen over regularisaties, opsplitsing en functiewijziging.

Vraag een gratis dossiercheck aan Herken uw situatie
✓ Persoonlijk aanspreekpunt ✓ Eerst haalbaarheid, daarna een offerte ✓ Actief in Vlaanderen & Brussel

Twijfelt u over een pand?

Laat eerst bekijken wat er nodig is.

Bezorg plannen, foto's of documenten. We bekijken de situatie en bespreken welke volgende stap zinvol is.

01 Analyse van de bestaande situatie
02 Inschatting van de haalbaarheid
03 Duidelijk voorstel voor uw dossier
Start met mijn dossier

Waar kunnen we u mee helpen?

Uw situatie bepaalt de eerste stap.

Of u nu eigenaar bent, een woning wilt verkopen of een vastgoedprofessional bent: we beginnen bij het probleem en zoeken vervolgens uit wat nodig is.

Voor eigenaars

Er klopt iets niet met mijn woning.

U ontdekt een bouwovertreding, afwijking of ontbrekende vergunning en weet niet wat de gevolgen zijn.

Bekijk de stiuaties →

Voor verkopers

Ik wil mijn woning verkopen.

Uw makelaar of notaris stelt een stedenbouwkundig probleem vast en u wilt weten wat dit betekent voor de verkoop.

Bekijk uw mogelijkheden →

Voor makelaars & notarissen

Ik heb een dossier met een probleem.

U wilt snel duidelijkheid over een stedenbouwkundige afwijking en zoekt iemand die het dossier terug op de rails kan krijgen.

Bespreek een dossier →

Voor Eigenaars

Misschien herkent u dit.

Een afwijking, ontbrekende vergunning, bouwovertreding of onduidelijke situatie hoeft geen probleem te zijn. We onderzoeken wat mogelijk is en begeleiden u naar een oplossing. Herkent u een van onderstaande situaties?

Mijn woning wijkt af van de plannen

Bijgebouwen, aanbouwen, verbouwingen of andere wijzigingen komen niet overeen met de vergunde toestand.

Ik wil mijn woning verkopen

Een stedenbouwkundige onduidelijkheid dreigt de verkoop te vertragen of maakt het dossier moeilijker voor koper en notaris.

Er is sprake van een bouwovertreding

U wilt weten wat deze situatie betekent, wat de risico's zijn en of een regularisatie of andere oplossing mogelijk is.

Er zijn meerdere woongelegenheden

Een woning, appartement of studio is anders ingedeeld of opgesplitst dan stedenbouwkundig bekend is.

Ik wil een andere functie

U onderzoekt bijvoorbeeld een functiewijziging van een handelsruimte, woning of ander gebouw.

De notaris of makelaar stelt vragen

U hebt nood aan een duidelijke analyse van de stedenbouwkundige toestand en de mogelijke vervolgstappen.

Bouwovertreding Regularisatie Functiewijziging 3D Scan / Opmeting Planopmaak Gratis advies
Ik wil mijn situatie voorleggen

Voor verkopers

Een bouwovertreding hoeft niet het einde van uw verkoop te betekenen.

Wordt bij de verkoop van uw woning een afwijking of onduidelijkheid vastgesteld? Dan is het vooral belangrijk om snel te weten wat het probleem precies is en welke opties er zijn.

We helpen om de stedenbouwkundige situatie in kaart te brengen en bekijken samen met u welke aanpak aangewezen is.

Mijn verkoopdossier bespreken

Vaak begint het met één vraag

"Kan ik mijn woning verkopen als de plannen niet overeenkomen met de werkelijkheid?"

Het antwoord hangt af van de concrete stedenbouwkundige toestand. Daarom is een dossieranalyse vaak de beste eerste stap.

Voor makelaars en notarissen

Een stedenbouwkundig probleem mag een verkoop niet onnodig blokkeren.

Komt een afwijking, ontbrekende vergunning of onduidelijke stedenbouwkundige toestand aan het licht? Bezorg het dossier. We onderzoeken wat er aan de hand is en welke oplossing mogelijk is.

Bespreek een verkoopdossier

Handig voor uw kantoor

  • ✓Snelle eerste analyse van een problematisch pand
  • ✓Eén rechtstreeks aanspreekpunt
  • ✓Duidelijkheid over mogelijke vervolgstappen
  • ✓Plannen en vergunningstraject waar nodig
Pieter Tanghe - architect en projectmanager

Uw aanspreekpunt

Architecturale kennis. Praktische aanpak.

Mijn naam is Pieter en als architect help ik bedrijven, vastgoedprofessionals en particulieren bij stedenbouwkundige dossiers en vergunningstrajecten.

Geen groot studiebureau en geen onnodige tussenlagen: één aanspreekpunt dat het dossier begrijpt, de bestaande toestand analyseert en de nodige stappen mee opvolgt.

Architecturale blik

Van bestaande toestand en plannen tot ruimtelijke oplossing.

Projectmatige aanpak

Duidelijke stappen, communicatie en opvolging van het dossier.

Aanpak

Eerst duidelijkheid. Daarna actie.

U hoeft niet meteen een volledig dossier te laten uitwerken om te weten waar u staat.

01

Gratis dossiercheck

Bezorg plannen, foto's, een PV of andere documenten. We bekijken de situatie en bespreken de eerste aandachtspunten.

02

Analyse & dossieropbouw

Indien een traject zinvol is, worden de bestaande toestand, plannen, bewijsstukken en nodige documenten verder uitgewerkt.

03

Indiening & opvolging

Het dossier wordt voorbereid voor indiening via het Omgevingsloket en verder opgevolgd richting de bevoegde overheid.

Veelgestelde vragen

Eerst even weten waar u aan toe bent?

Wat is een stedenbouwkundige regularisatie? +

Een regularisatie is een vergunningstraject waarmee een bestaande, vergunningsplichtige toestand die niet of niet volledig vergund is, alsnog kan worden voorgelegd aan de bevoegde overheid. Of regularisatie mogelijk is, hangt af van de concrete situatie.

Kan ik een woning met een stedenbouwkundig probleem verkopen? +

Dat hangt af van de aard van het probleem en de stedenbouwkundige toestand. Een eerste analyse kan duidelijk maken welke informatie ontbreekt en welke stappen eventueel nodig zijn vóór of tijdens een verkoop.

Kan elke bouwovertreding geregulariseerd worden? +

Nee. Of regularisatie mogelijk is, hangt af van de concrete toestand, de regelgeving, de historiek en de locatie. Daarom is het belangrijk om eerst te onderzoeken wat er precies vergund is en welke toestand vandaag bestaat.

Wat als mijn woning niet overeenkomt met de vergunde plannen? +

Dan is het belangrijk om eerst de vergunde toestand en de feitelijke bestaande toestand naast elkaar te leggen. Daarna kan worden bekeken welke stedenbouwkundige procedure of oplossing aangewezen is.

Werken jullie ook voor makelaars of notarissen? +

Ja, makelaars of notarissen kunnen een dossier voorleggen wanneer een stedenbouwkundige afwijking, vergunning of onduidelijke toestand een verkoop bemoeilijkt.

Start hier

Twijfelt u over de stedenbouwkundige toestand van een pand?

Bezorg de informatie die u al hebt. We nemen persoonlijk contact op om de situatie te bespreken.

Samenvoeging van plannen, foto's of een PV helpt bij een snellere analyse.

Liever rechtstreeks contact? Mail naar info@regularisaties.be of bel ons op: 89 06 46 8940